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賃貸管理

更に全プラン滞納保証付 内装・リフォーム業者指定自由!

2018年より管理プランをリニューアル!!

「集金代行」をライトプラン1%にも標準対応致します。


分譲マンションや一戸建てなどの1部屋からでも大歓迎です!
もちろん1棟アパート・マンションの賃貸管理も大歓迎です。
1%は主に地図の赤い○エリア、3%は主に地図のオレンジの○エリアを対応致します。



TEL:
 03−5913−7711

(電話受付時間:10:00〜19:00 水曜日定休)





あしたホーム賃貸管理のメリット <安いだけではありません!!>

  

 
1.あなたの空室をすばやく解消致します!!

  退去から約20日
で次の入居者を決定。
     ※あしたホーム 実績 (東京23区内/2017年1月〜12月)



 2.入居率:平均98%以上をキープ!!
     ※あしたホーム 実績 (東京23区内/2017年1月〜12月)



 3.全プラン滞納保証付です。
     ※保証会社に加入していることが条件となります。




 4.建物管理・清掃も安価でしっかりご対応!!
     ※1回1,990円〜写真報告付の日常清掃も大人気です!!



 5.弊社は顔の見える不動産会社です。
     ※弊社は地域に根付き、仕事に責任を持ち、スタッフ一同取り組んでおります。

     ⇒スタッフ紹介ページ




ライトプラン1%について

「新ライトプラン1%」は東京23区内と隣接する都市限定のサービスで大変お得なプランです!!

2018年より、多くのご用命を頂いておりましたので、ライトプラン1%も集金代行付にリニューアル致しました。

管理委託料の相場は「5%税別」です。ライトプランですと「1%税別」ですので4%以上も毎月お得になるので5年、10年で考えますとかなりの利回りの差が出てきます。
ですが、安いだけで空室が続いてしまっては意味がありません。弊社は管理委託料が安いだけでなくだけでなく、募集力にも日常の管理対応にも大変自信を持っておりますので、管理変更をご検討のオーナー様は是非一度ご相談いただければと思います。1%と3%の違いは、下記表に示しておりますので、ご確認の程宜しくお願い致します。



安心プラン3%について

「新安心プラン3%」は一都三県対応で24時間365日対応のついた充実プランです!!!

弊社では会社設立時から一貫して「3%消費税別」で「良質の賃貸管理」を「低価格」でご提供させていただいております。
「安心プラン3%」を選ばれるオーナー様は複数部屋〜複数棟をお任せ頂く方が多いですがもちろん1室の区分所有のお部屋をお任せの方もいらっしゃいます。
また、2018年より24時間365日対応のサービスを標準対応させて頂いております。
いずれのプランも「早期成約に向けた募集」から「安心の賃貸管理」までご満足いただけるサービスを今後ともご提供してまいりますのでご検討の程宜しくお願い致します。



※既存のオーナー様におかれましても、随時新プランに変更可能ですのでお気軽にご相談下さいませ。





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賃貸管理 サービス内容(1%と3%の違いは黄色の部分です。)

賃貸管理料(×月額合計) 1%(消費税別) 3%(消費税別)
 対応エリア  東京23区と隣接都市限定 一都三県対応 
24時間365日対応 △ (※1)
内装修繕・工事手配  弊社  オーナー様 or 弊社
清掃・建物管理   弊社  オーナー様 or 弊社
弊社スタッフによる現地出動対応   1回10,000円(税別) (※2)  無料
通知文章作成及び通知業務 1件3,000円 (税別) (※3)   無料
取引態様 貸主代理 貸主代理
滞納時の家賃保証
家賃集金業務 弊社にて実施 弊社にて実施
家賃送金日 当月分を当月10日 当月分を当月10日
振込手数料負担 オーナー様 オーナー様
敷金 オーナー様or弊社預かり オーナー様or弊社預かり
礼金(保証金) オーナー様取得 オーナー様取得
更新料 オーナー様取得 オーナー様取得
成約時広告宣伝費 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分
更新事務手数料 賃料の0.5ヶ月分 賃料の0.5ヶ月分
入居審査 オーナー様と協議 オーナー様と協議
対象物件内のクレーム対応
退去清算業務
管理変更手数料 無料 無料
原状回復費用 オーナー様負担 オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。 オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。
収支明細書送付 毎月送付致します 毎月送付致します
・1室について月額合計の最低計算賃料を50,000円とさせて頂いております。
・入居中の3万円(別途消費税)以内の軽微な修繕工事に関しては、弊社で迅速に対応し事後報告をさせて頂きます。
尚、負担割合につきましては国土交通省のガイドラインを元に対応致します。
・滞納時の家賃保証につきましては、入居者の保証会社への加入が必須条件となります。

※1.1%の24時間対応につきましては、弊社にて新規契約もしくは更新契約した借主で弊社斡旋の家財保険に加入した方から順次対応となります。
※2.電気・水道・ガス等の業者による出動の場合は見積無料のケースがほとんどです。実際弊社スタッフによる現地出動対応は安否確認や悪質な 滞納者への催促など、ケースは限られますので非常に少ないです。
※3.家賃滞納や入居に伴う各通知文章を送付する際に頂戴致します。内容証明通知をご希望される場合は、1%・3%問わずそれに伴う実費は別途ご請求する形となります。



「賃貸管理」のご契約までの流れ

step1

ご相談のお申込み

ご相談はお問い合わせフォームにてご予約頂くか、お電話にてご来店またはご相談の日程をお聞かせ頂ければと思います。

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Nextflow
step1

ご依頼内容の確認/
賃貸管理システムの内容や料金ご説明

担当スタッフが、オーナー様のご指定の場所にご訪問するか、弊社にご来店頂きご依頼内容をヒヤリング致しまして、賃貸管理システムの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。

※もし、遠方のオーナー様の場合は、TV電話や通常電話にてご依頼内容をお聞かせいただきまして、弊社の賃貸管理システムの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。

Next flow
step1

管理委託契約内容の調整/ご契約

ご依頼内容や現在の管理状況などをヒヤリングし、オーナー様にあった賃貸管理システムをご提案

賃貸管理システムのご提案
担当スタッフがご依頼内容をお伺いし、オーナー様にあった賃貸管理システムをご提案致します。

next

ご契約
ご提案した賃貸管理システムに十分にご納得頂きましたら、事前に管理委託契約書のすり合わせをさせて頂いたのち、管理委託契約書にご署名・ご捺印して頂き、ご契約完了となります。
(郵送での契約も可能です。)

next

「賃貸管理開始」という流れになります。

Last flow


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 03−5913−7711

(電話受付時間:10:00〜19:00 水曜日定休)