2018年より管理プランをリニューアル!!
「集金代行」をライトプラン1%にも標準対応致します。
建物管理においても非常にリーズナブルなので
ご依頼の多くは1棟アパート・マンションですが
分譲マンションや一戸建てなどの1部屋からでも大歓迎です!
独自の募集ノウハウで高い入居率を維持しております!!
管理料が安いだけではありません。お気軽にご相談下さい。
TEL: 03−5913−7711
(電話受付時間:10:00〜19:00 水曜日定休)
「新ライトプラン1%」は東京23区内と隣接する都市限定のサービスで大変お得なプランです!!
2018年より、多くのご用命を頂いておりましたので、ライトプラン1%も集金代行付にリニューアル致しました。
管理委託料の相場は「5%」です。ライトプランですと「1%」ですので4%以上も毎月お得になるので5年、10年で考えますとかなりの利回りの差が出てきます。ですが、安いだけで空室が続いてしまっては意味がありません。
弊社は管理委託料が安いだけでなく、募集力にも日常の管理対応にも大変自信を持っておりますので、管理変更をご検討のオーナー様は是非一度ご相談いただければと思います。1%と3%の違いは、下記表に示しておりますので、ご確認の程宜しくお願い致します。
「新安心プラン3%」は一都三県対応で24時間365日対応のついた充実プランです!!!
弊社では会社設立時から一貫して「3%」で「良質の賃貸管理」を「低価格」でご提供させていただいております。
「安心プラン3%」を選ばれるオーナー様は複数部屋〜複数棟をお任せ頂く方が多いですがもちろん1室の区分所有のお部屋をお任せの方もいらっしゃいます。
また、2018年より24時間365日対応のサービスを標準対応させて頂いております。
いずれのプランも「早期成約に向けた募集」から「安心の賃貸管理」までご満足いただけるサービスを今後ともご提供してまいりますのでご検討の程宜しくお願い致します。
賃貸管理料(×月額合計) | 1%(消費税別) | 3%(消費税別) |
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対応エリア | 東京23区と隣接都市限定 | 一都三県対応 |
24時間365日対応 | △ (※1) | ○ |
内装修繕・工事手配 | 弊社 | オーナー様 or 弊社 |
清掃・建物管理 | 弊社 | オーナー様 or 弊社 |
弊社スタッフによる現地出動対応 | 1回10,000円(税別) (※2) | 無料 |
通知文章作成及び通知業務 | 1件3,000円 (税別) (※3) | 無料 |
取引態様 | 貸主代理 | 貸主代理 |
滞納時の家賃保証 | ○ | ○ |
家賃集金業務 | 弊社にて実施 | 弊社にて実施 |
家賃送金日 | 当月分を当月10日 | 当月分を当月10日 |
振込手数料負担 | オーナー様 | オーナー様 |
敷金 | オーナー様or弊社預かり | オーナー様or弊社預かり |
礼金(保証金) | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
更新料 | オーナー様取得 | オーナー様取得 |
成約時広告宣伝費 | 賃料の1ヶ月分 | 賃料の1ヶ月分 |
更新事務手数料 | 賃料の0.5ヶ月分 | 賃料の0.5ヶ月分 |
入居審査 | オーナー様と協議 | オーナー様と協議 |
対象物件内のクレーム対応 | ○ | ○ |
退去清算業務 | ○ | ○ |
管理変更手数料 | 無料 | 無料 |
原状回復費用 オーナー様負担 | オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。 | オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。 |
収支明細書送付 | 毎月送付致します | 毎月送付致します |
物件現地もしくは弊社にご来店頂き、ご依頼内容をヒヤリング致しまして、賃貸管理システムの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。
※もし、遠方のオーナー様の場合は、TV電話や通常電話にてご依頼内容をお聞かせいただきまして、弊社の賃貸管理システムの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。
ご依頼内容や現在の管理状況などをヒヤリングし、オーナー様にあった賃貸管理システムをご提案
賃貸管理システムのご提案
担当スタッフがご依頼内容をお伺いし、オーナー様にあった賃貸管理システムをご提案致します。
ご契約
ご提案した賃貸管理システムに十分にご納得頂きましたら、事前に管理委託契約書のすり合わせをさせて頂いたのち、管理委託契約書にご署名・ご捺印して頂き、ご契約完了となります。
(郵送での契約も可能です。)
「賃貸管理開始」という流れになります。